Mekânsal Strateji

Şehir ve İmar Planlama Çözümleri

Kentin kimliğini, demografik projeksiyonlarını ve ekolojik dengesini koruyan; 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği standartlarında planlama hizmetleri.

Uzmanlık

Bilimsel, Yasal ve Uygulanabilir İmar Planları

İmar planları salt harita çizimi değil; kentsel altyapıyı, mülkiyet haklarını, ulaşım ağlarını ve gelecek nesillerin yaşam kalitesini belirleyen yasal belgelerdir.

Somut Planlama; kamu idareleri, belediyeler, gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve özel sektör yatırımcıları için sürdürülebilir, mahkeme süreçlerine dayanıklı ve teknik açıdan kusursuz planlar üretir.

Kapsanan Şehircilik Hizmetleri

  • 🏛️ 1/5000 Nazım İmar Planları: Ana arazi kullanım kararları, kentsel yoğunluk ve makro ulaşım omurgası
  • 📐 1/1000 Uygulama İmar Planları: Yapı adaları, çekme mesafeleri, kat yükseklikleri (Hmax) ve emsal (KAKS/TAKS) tahsisleri
  • 🔄 İmar Planı Değişikliği (Tadilatı): Plan ana kararlarını bozmayan, teknik gerekçe ve donatı etüdüne dayalı mevzuat çözümleri
  • 🏙️ Kentsel Tasarım Projeleri: Meydan, cadde silüetleri, yayalaştırma bölgeleri ve kamusal açık alan kurguları
  • 📑 18. Madde Uygulama Danışmanlığı: Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) ve şuyulandırma analitiği

Şehir Planlama Bilgi Merkezi Makaleleri

İmar Durumu ve İmar Çapı Nedir?

Mülkiyet ve inşaat izinlerinin yasal kimliği.

Emsal ve TAKS Hesaplama

İnşaat hakkı ve kat katsayılarının matematiği.

18. Madde ve DOP Kesintisi

Şuyulandırma ve kadastral çapanın imar parseline dönüşümü.