Yer Seçimi Metodolojisi

GES Projelerinde Yer Seçimi ve Parsel Kriterleri

Güneş santrali yatırımında arazi edinimi öncesi mülkiyet, kadastro yolu, trafo mesafesi ve lojistik faktörleri kapsayan çok boyutlu yer seçimi rehberi.

Stratejik Kriterler

Doğru Parsel, Yatırımın Geri Dönüşünü Hızlandırır

Güneş radyasyonunun yüksek olduğu bir bölgede bulunmak tek başına yeterli değildir. Santral sahasının inşaat yapılabilirliği, trafo merkezine iletim hattı maliyeti ve parselin kadastral durumu projenin fizibilitesini doğrudan tayin eder.

Somut Planlama; mülkiyet pürüzleri (şüyulandırma, hisseli tapu, kamu haczi), kadastro yolu cephesi ve trafo bağlantı kapasitelerini inceleyerek yatırımcıyı en karlı sahaya yönlendirir.

Kritik Yer Seçimi Parametreleri

  1. Mülkiyet Netliği: Müstakil tapulu parseller imar izinlerinde hisseli arazilere göre çok daha hızlı sonuç verir.
  2. Kadastro Yolu Cephesi: İmar mevzuatı uyarınca resmi bir kadastral yola cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
  3. Trafo Merkezine (TM) Uzaklık: Enerji nakil hattı (ENH) maliyetlerinin fizibilite sınırları içinde kalması için TM mesafesi optimize edilmelidir.
  4. Alan Büyüklüğü: 1 MW kurulu güç için ortalama 12.000 - 15.000 m² alan gerekmektedir.
  5. Gölgeleme Engelleri: Çevredeki yüksek tepe, orman örtüsü veya sanayi bacalarının gölgeleme yapmaması gerekir.

İlgili Rehberler ve Sayfalar

Blog: 7 Kritik Yer Seçimi Kriteri

Teknik analiz makalemizi detaylı okuyun.

Mekânsal Uygunluk

Tarım, sit ve orman kısıtlarını inceleyin.

Eğim & DEM Analizi

Topoğrafik modelleme ve yönelim parametreleri.