2026 Otopark Yönetmeliği: Yeni Binalarda ve İmar Planlarında Elektrikli Araç (EV) Şarj Altyapısı Zorunluluğu

1. Daire Büyüklüğüne Göre Zorunlu Otopark Sayısı Tablosu

Otopark Yönetmeliği uyarınca konut binalarında her daireye sabit 1 otopark yerine, bağımsız bölümün brüt alanına göre kademeli otopark ayrılması zorunludur:

• 80 m² altındaki her 3 daire için en az 1 adet otopark yeri,
• 80 m² (dahil) - 120 m² arasındaki her 2 daire için en az 1 adet otopark yeri,
• 120 m² (dahil) - 180 m² arasındaki her 1 daire için en az 1 adet otopark yeri,
• 180 m² ve üzeri her 1 daire için ise en az 2 adet otopark yeri ayrılması ruhsat şartıdır.

2. Elektrikli Araç (EV) Şarj Ünitesi ve Kablo Altyapısı Zorunluluğu

Zorunlu otopark adedi 20 ve üzerinde olan yeni yapılacak binalarda en az %5 ila %10 oranında Elektrikli Araç Şarj Ünitesi kurulması ve elektrik odasından otopark alanlarına uygun trafo/kablo tava altyapısının çekilmesi zorunludur. AVM ve bölge otoparklarında ise hızlı şarj (DC) istasyonu oranları artırılmıştır. Ayrıca mevcut sitelerde kat maliklerinin salt çoğunluk kararıyla ortak otopark alanlarında yapı ruhsatı gerektirmeksizin şarj ünitesi kurulabilmektedir.

3. Bodrum Kat Otoparkları Emsale (KAKS) Dahil Edilir Mi?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında tamamen gömülü bodrum katlarda yapılan zorunlu ve ilave kapalı otopark alanları ile manevra/rampa alanları emsal hesabına (KAKS) dahil edilmez (%30 emsal harici sınırından da muaftır).