Jeolojik - Jeoteknik Etüt Raporları ve İmarlı Arazilere Etkisi
Kentsel planlama ve imar süreci denildiğinde akla ilk olarak çizgiler, caddeler, yollar, mimari tasarım ve kat yükseklikleri gelir. Ancak tüm bu fiziki yapılaşmanın üzerinde oturacağı devasa sahnenin, yani yerkabuğunun taşıma kapasitesi, ne mimarın ne de şehir plancısının gözle görebileceği bir şeydir. "Yer üstünün planlanması" bütünüyle "yeraltının sırlarına" bağlıdır.
"Hatalı tasarlanmış bir bina yıkıldığında sorumluluk mimar ve statik mühendisindir; ancak hatalı zemin özelliklerine (örneğin diri fay hattı üzerine) kenti yapılaştırmak için onay veren, planı çizen Şehir Plancısıdır."
İmar Planına Esas Üç Ana Zemin Kategorisi:
1. Uygun Alanlar (UA)
Zeminin taşıma kapasitesinin çok yüksek olduğu, yeraltı suyu seviyesinin bulunmadığı ve kayaç formasyonların hakim olduğu alanlardır. Yüksek katlı binalar ve hastaneler güvenle konumlandırılabilir.
2. Önlemli Alanlar (ÖA)
Yapı inşa edilmeden önce belirli mühendislik önlemlerinin (jet-grout, kazıklı temel, istinat duvarı, su yalıtımı bohçalama) alınmasının zorunlu olduğu arazilerdir. İmar planı notlarına bu şartlar bağlayıcı olarak işlenir.
3. Yerleşime Uygun Olmayan Alanlar (UOA)
Aktif diri fay hatları, heyelan düzlemleri veya taşkın havzalarıdır. Bu alanlar imar planlarında doğrudan yeşil alan, park veya rekreasyon sahası olarak işaretlenir; sıfır yapılaşma izni verilir.
İmar Planı ve Jeolojik Rapor Entegrasyonu
Arazinizin zemin etüt raporlarını imar planına dönüştürmek için Somut Planlama'nın deneyimli şehir plancılarından danışmanlık alın.
Bize Ulaşın ➔